第14章 租铺子，押一付一
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京城，李子民，秦淮茹从民政局出来。
这会儿，结婚证就一张纸，写上姓名，年月，盖一个戳就算完事了。
“淮茹，跟你说件事。”
当即，李子民将住大院的事说了。
四合院暂时住不了，珍宝斋后面的小院其实不错，可冷冷清清的不够热闹。
再说了，系统发布了一系列助禽任务。
四合院的住户，离不开他。
“淮茹，因为我搞...呃，娶了你。”
“贾东旭见过你，带你回去指定闹一场。今天是咱们的大喜日子，就在小院住一晚。”
“明天，我带你回家。”
“哥，我听你的。”
秦淮茹捧着结婚证，心里喜滋滋的。她嫁鸡随鸡嫁狗随狗，李子民去哪，她去哪。
到了珍宝斋，就看到袁掌柜领着一个中年人在铺子门口晃悠。
“子民，这位是大丰粮站的吴掌柜。”
袁玉山介绍：“吴掌柜诚心想在琉璃厂开一家粮店，你那铺子地段，开间，面积正合适。”
李子民一听粮店，觉得有搞头。
“吴掌柜，你既然是袁掌柜介绍的。那我不绕弯子了。”
李子民看着吴掌柜：“你开粮店，买卖正经吗？”
吴掌柜愣了一下。
“我知道无奸不商的道理，但时代变了，现在讲究以人为本，共同富裕，如果你囤货居奇，以次充好，那便算了吧。”
明年就要统购统销，第一波就是收拾不法商贩，管控粮食，李子民可不想铺子被查封，受到牵连。
袁玉山瞧冷场了，连忙打圆场：“吴掌柜，子民的意思是担心承租方乱来，他要担责。”
吴掌柜见惯了人，见惯了事，像李子民这一种人，倒是头一次见，但也没置气。
建国以来。
奇奇怪怪的事，多了去了。就比如，曾经寻花问柳的八大胡同，被改造成了教养院。
“你放心......”
吴掌柜一顿承诺，他相中了珍宝斋的地段，信誓旦旦表示正经买卖，不干违法乱纪的事。
“那行，这一条加入合同。如果违约，我随时可以收回铺子。还有我铺子有二百四十多平，要分割二十多平出去。另外，一切手续要去房管局签合同，备案。”
事先，李子民就跟袁玉山交代了。
满足条件，他才租铺子。
不怪李子民多此一举，现阶段，京城是保护私有房产所有权的，没有面积，套数限制。
等到五八年私房改造，商铺面积超过225平、间数超过15间的，直接纳入经租范畴。
等到六六年，管你什么情况，统统纳入公产。
铺子面积超标了，李子民要削减一下。要不然，他百分百守不住铺子的。
“别的好说，就是租期一年一签，未免太短了吧？最好能够五年一签。”
五年？
李子民心想黄花菜都凉了。
袁玉山见李子民态度强硬，帮着说：“吴掌柜，子民有工作，不经营买卖。你租一年，跟租五年没啥区别。不放心，合同可以加一条让你优先续租，再限制一下租金涨幅。”
在袁玉山的撮合下，双方经过一番协商后，跑了一趟房地产交易所，备案租约。
租金一百五块，押一付一。
李子民缺明面上的合法收入，他想押一付三，但属于“高租盘剥”，政策上是绝对禁止的。
办完了手续。
袁掌柜找来了二道贩子，帮李子民将珍宝斋剩的一些边角料卖了五百块。
李子民不心疼，稍微好一点的物件早败光了。
“嘿，你小子骂我不是？”
袁玉山推开李子民递来的“茶水费”。
“我也算帮了吴掌柜的忙，挣了一份人情。再说了，就冲我跟你爷爷的关系，收你一个晚辈的好处费，那不是打我脸吗？”
李子民见袁掌柜不是假客气，也没纠结。
“袁掌柜，念你跟吴掌柜关系不错。你提醒下，他如果囤货居奇，倒买倒卖，不出一年必有灾祸。”
李子民还是提醒了下。
这铺子，他还想多收几年租子。
有了租赁契约，那也是一笔稳定的合法收入，就算高消费，他也不怕人举报。
“这话，我会捎过去的。”
“哎呀，谁这么大的口气呀。”
正说着，忽的响起一道温婉成熟的声音。
“哟，好俊俏的后生。玉山，他就是珍宝斋的后人吗？”
李子民一瞧，嘿，这是花魁，九儿姑娘...不对，推算一下时间线，都五十多了。
虽然保养得好，还是藏不住岁月痕迹。
“没错，他是李老哥的孙侄，李子民。”
“行，你们慢慢聊。”
九儿轻轻拍了拍茶壶，给了袁玉山一个颜色，她人一走，袁玉山下意识扶了扶腰。
李子民瞅了眼茶杯，密密麻麻的枸杞飘着，听袁掌柜解释大冷天喝了暖身子。
都是男人，他信个鬼。
没想到，袁掌柜一大把年纪了，还要被媳妇折腾。李子民想到系统奖励的母猪惨叫丸配方，系统描述是壮阳药。
他决定试试。
药效好，他还能多一个门道赚钱。
这不，袁掌柜就是他的潜在客户。
离开一心阁，李子民回了珍宝斋。去库房找来一把梯子，摘下门头上的牌匾。
他好好收着。
指不定哪天，就挂上去重新开张。
“哥，他们咋搬东西呀？”
李子民租铺子的事，那时，秦淮茹去小院收拾卫生了，并不知情。
“铺子空着也是空着，我也没打算开起来，就租出去了，每月租金一百五十块。”
“啊，这么多啊！”
秦淮茹吃了一惊！
李子民工资三十三块，再加上一百五十块租金，一月近两百块，这么多钱啊！
“淮茹，我这有两张祖传药方，你跑一趟药店，顺便打听一下哪有卖研磨、计量药材的工具，我有用。”
秦淮茹拿着母猪惨叫丸的配方看了看。
李子民瞧秦淮茹拿反了，顿时哭笑不得，提醒了下。
他跟老丈人唠嗑，说老秦家靠祖传木匠手艺，攒了不少良田，挤入富农。
后来，老爷子瞧老丈人聪明，心血来潮想跨越阶级，卖地供老丈人上私塾，学了十多年，没学出名堂。
老丈人想放弃，老爷子被沉没成本束缚。
直到卖掉家里最后一头耕牛，老秦家才跌落到贫农，老爷子才不甘放弃。
临终前赶上土改，倒是因祸得福了。
秦淮茹目不识丁，老丈人比老爷子的觉悟差远了啊。
电视剧中，
秦淮茹户口本上的初中文凭，估计是街道，工厂，夜校这些扫盲机构的功劳。
这年头，农村没几个人识字！
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“淮茹，跟你说件事。”
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秦淮茹捧着结婚证，心里喜滋滋的。她嫁鸡随鸡嫁狗随狗，李子民去哪，她去哪。
到了珍宝斋，就看到袁掌柜领着一个中年人在铺子门口晃悠。
“子民，这位是大丰粮站的吴掌柜。”
袁玉山介绍：“吴掌柜诚心想在琉璃厂开一家粮店，你那铺子地段，开间，面积正合适。”
李子民一听粮店，觉得有搞头。
“吴掌柜，你既然是袁掌柜介绍的。那我不绕弯子了。”
李子民看着吴掌柜：“你开粮店，买卖正经吗？”
吴掌柜愣了一下。
“我知道无奸不商的道理，但时代变了，现在讲究以人为本，共同富裕，如果你囤货居奇，以次充好，那便算了吧。”
明年就要统购统销，第一波就是收拾不法商贩，管控粮食，李子民可不想铺子被查封，受到牵连。
袁玉山瞧冷场了，连忙打圆场：“吴掌柜，子民的意思是担心承租方乱来，他要担责。”
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吴掌柜一顿承诺，他相中了珍宝斋的地段，信誓旦旦表示正经买卖，不干违法乱纪的事。
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事先，李子民就跟袁玉山交代了。
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不怪李子民多此一举，现阶段，京城是保护私有房产所有权的，没有面积，套数限制。
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铺子面积超标了，李子民要削减一下。要不然，他百分百守不住铺子的。
“别的好说，就是租期一年一签，未免太短了吧？最好能够五年一签。”
五年？
李子民心想黄花菜都凉了。
袁玉山见李子民态度强硬，帮着说：“吴掌柜，子民有工作，不经营买卖。你租一年，跟租五年没啥区别。不放心，合同可以加一条让你优先续租，再限制一下租金涨幅。”
在袁玉山的撮合下，双方经过一番协商后，跑了一趟房地产交易所，备案租约。
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九儿轻轻拍了拍茶壶，给了袁玉山一个颜色，她人一走，袁玉山下意识扶了扶腰。
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“哥，他们咋搬东西呀？”
李子民租铺子的事，那时，秦淮茹去小院收拾卫生了，并不知情。
“铺子空着也是空着，我也没打算开起来，就租出去了，每月租金一百五十块。”
“啊，这么多啊！”
秦淮茹吃了一惊！
李子民工资三十三块，再加上一百五十块租金，一月近两百块，这么多钱啊！
“淮茹，我这有两张祖传药方，你跑一趟药店，顺便打听一下哪有卖研磨、计量药材的工具，我有用。”
秦淮茹拿着母猪惨叫丸的配方看了看。
李子民瞧秦淮茹拿反了，顿时哭笑不得，提醒了下。
他跟老丈人唠嗑，说老秦家靠祖传木匠手艺，攒了不少良田，挤入富农。
后来，老爷子瞧老丈人聪明，心血来潮想跨越阶级，卖地供老丈人上私塾，学了十多年，没学出名堂。
老丈人想放弃，老爷子被沉没成本束缚。
直到卖掉家里最后一头耕牛，老秦家才跌落到贫农，老爷子才不甘放弃。
临终前赶上土改，倒是因祸得福了。
秦淮茹目不识丁，老丈人比老爷子的觉悟差远了啊。
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